Единая база данных недвижимости Житомирской Ассоциации Риэлторских Компаний

Как гражданам не попасться на такие уловки?
Прежде, чем заключать договор и покупать «кота в мешке», потребуйте всю документацию от застройщика. Для начала:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или договор аренды данного земельного участка;
- кадастровый паспорт застраиваемого земельного участка;
- выписку из ЕГРП на земельный участок;
- проекты и планы на застройку земельного участка.
Сопоставив эти документы, вы сразу увидите назначение и разрешенное использование земельного участка. Поймете, имеет ли право застройщик продавать вам данные объекты недвижимости, имеются ли обременения на застраиваемый земельный участок, и, самое главное: какой именно дом будет построен, и соответствует ли это разрешенному использованию земельного участка.
Совет. Если вы не знаете, как проанализировать документы застройщика, обратитесь к квалифицированным юристам. В итоге вы можете сохранить себе нервы и деньги и не попасться на уловки недобросовестных застройщиков.

К аналогичным выводам пришли и другие участники рынка.
«Сейчас в новых проектах элитного жилья начали появляться предложения 60–70 кв. м, чего ранее не наблюдалось.
Кроме того, практически во всех проектах есть площади 90–100 кв. м, хотя еще пару лет назад метраж часто начинался от 110–120 кв. м», — отмечает Юлия Кравчук, начальник отдела агентских услуг департамента жилой недвижимости S.A. Ricci.
«После кризиса 2008–2009 годов девелоперы стали предлагать более скромные по площади квартиры. Однако в активную фазу игры на понижение рынок вошел примерно год назад, когда стартовали продажи в новом жилом комплексе Barkli Residence, где были квартиры площадью 43 кв. м. Всего в ЖК Barkli Residence было представлено 12 подобных квартир, из которых на сегодняшний день в продаже осталось только две», — рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».
Во втором квартале 2014 года, по ее словам, начались продажи сразу в трех элитных ЖК, минимальная площадь квартир в которых составляет менее 65 кв. м.

Авторизация:

Логин:
Пароль:
Статистика Базы Данных:

Загружено агентств: 7
Всего объектов в БД: 14184
Квартир: 8170
Домов, дач, ч/д: 2078
Участков: 3936
Дата обновления: 23/12/2011

*
 Яндекс.Метрика